Reprezentanții societății comerciale Hervis Sports and Fashion au cerut celor de la Polus Transilvania să le reducă chiria de peste 10.700 de euro, pentru spațiul din Vivo Cluj-Napoca. Potrivit surselor, cei de la Hervis nu s-au înțeles cu managementul Vivo și au apelat la instanță pentru a obține măcar „amânarea executării obligației de plată pentru diferența de chirie în cuantum de 70% din chiria aferentă lunii mai” și amânarea plății taxei pe care cei de la VIVO o percep pentru marketing.
Hervis Sports and Fashion SRL a încheiat în data de 09.08.2007 contractul de locațiune „cu privire la spațiul identificat cu numarul de magazin J492, având o suprafață de aproximativ 1.468 mp, situat în Centrul Comercial Polus Center, chiria lunară fiind în cuantum de 7,3516 euro / mp, respectiv 10.792,15 euro/luna. Prin actul adițional nr. 6 din 31.01.2014 s-a prelungit durata contractului cu 5 ani, respectiv pentru perioada 12.01.2017 – 11.10.2022. Obligația de plata a chiriei a fost garantată de reclamantă prin emiterea in favoarea paratei a unei scrisori de garanție bancară în valoare de 61.516,04 euro (n.red cotravaloarea a aproape șase luni de chirie)”.
În acțiunea formulată în instanță, cei de la Hervis au arătat că i-au notificat pe cei de la Polus Transilvania că nu mai pot funcționa, dat fiind Ordonanța Militară nr.2, însă managementul centrului comercial le-a dat cu flit.
„Ca urmare a emiterii Ordonanței Militare nr. 2/2020 s-a instituit un impediment legal temporar în îndeplinirea obligațiilor locatorului, creându-se astfel premisele invocării de către locatar a imposibilității fortuite de executare. Deși la data de 19 martie 2020 a notificat pârâtei imposibilitatea fortuită de executare, față de refuzul acesteia de a da curs solicitării formulate, am apreciat că este imperios necesară intervenția instanței de a stabili măsuri provizorii până la soluționarea acțiunii de fond”, se arată la dosar.
Acțiunea celor de la Hervis împotriva Polus Transilvania se va judeca la Tribunalul Comercial Cluj. Pe rol se află și acțiunea celor de la World Class România, care au solicitat suspendarea plății chiriei, din aceleași motive.
Societatea comercială POLUS TRANSILVANIA COMPANIE DE INVESTITII S.A. este administrată de austriecii: Grull Gerald, Schmidt Postion Andreas și bucureșteanca Fulga Dinu – Country Manager Operations Immofinanz România (entitatea juridică pe care figurează VIVO Cluj-Napoca). În ultimul an fiscal declarat, 2018, Polus Transilvania a înregistrat o cifră de afaceri de peste 18 milioane de lei și un profit de doar 6 milioane de lei, datorat serviciilor de închiriere a spațiilor comerciale din incintă.