Din oras

Demolarea construcțiilor din Piața Mărăști, contestată în instanță. Primăria nu ar fi respectat contractul de concesiune pe 99 de ani, iar dreptul de proprietate ar fi îndoielnic

Decizia Primăriei Cluj-Napoca de a demola construcțiile din stația de autobuz din Piața Mărăști a fost contestată în instanță de concesionarul terenului, care în 1995 a încheiat cu administrația publică locală un contract de concesiune valabil 99 de ani. Deși ulterior, documentul a fost modificat, iar perioada de concesiune a fost redusă la 25 de ani, concesionarul susține că acest lucru s-a făcut unilaterial. Mai mult, acesta spune că dreptul de proprietate al municipiului asupra terenului ar fi îndoielnic.

În cuprinsul plângerii se invocă următoarele motive: hotărârea a cărei revocare se solicită are ca obiect construcția cu destinație de stație de transport multifuncțională, edificată de către concesionarul Țibre Vasile, în baza contractului de cocesiune nr. 5833/22.02.1995. Hotărârea a fost emisă cu încălcarea normelor de competență. Potrivit prevederilor legale invocate de concesionar, demolarea imobilelor se poate face doar cu autorizație de desființare emisă de primarul municipiului Cluj-Napoca în condițiile legii.

Țibrea Vasile, concesionarul terenului, a dat în judecată Primăria Cluj-Napoca. În motivele expuse se arată că demolarea este ilegală considerând că dreptul de proprietate al municipiului asupra construcției este îndoielnic. Petiționarul spune că valabilitatea concesiunii este de 99 de ani, dar s-a modificat printr-un act adițional unilateral. 

Reclamantul mai susține că deși în martie a încetat contractul, documentul este valabil pe tot parcursul anului 2020. 

Reprezentanții Primăriei susțin însă că prin hotărârea nr. 76 din 14 iulie 1994, Consiliul Local a aprobat concesionarea prin licitație publică, pe un termen de 25 de ani, a unor terenuri, pentru realizarea de stații de transport în comun multifuncționale. În urma licitației publice din data de 19 octombrie 1994 a fost încheiat contractul de concesiune nr. 5833/22.02.1995, inițial cu SC Merf Prodimpex SRL, transferat ulterior în favoarea lui Țibre Vasile Sabin, având ca obiect terenul situat în municipiul Cluj-Napoca, b-dul 21 Decembrie 1989 f.n., localizat vis a vis de hala agroalimentară Mărăști, în suprafață de 180 mp. Pe suprafața concesionată a fost edificat imobilul-construcție, cu descrierea „construcție pe fundații de beton, zidărie de cărămidă, placă din beton armat, învelitoare din plăci stiplex, compusă din parter cu două magazine, birou dispecer RATUC, grup sanitar”.

În urma încetării contractului de concesiune, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a admis cererea Primăriei de întabulare a imobilului-construcție în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și a fost aprobată demolarea acestuia printr-o hotărâre de Consiliu Local din 2020. De asemenea, în 14 mai, Direcția de Urbanism a emis autorizație de desființare a construcției.

În acest context, Țibre Vasile a cerut reexaminarea documentelor și restabilirea situației anterioare de carte funciară, respectiv înscrierea imobilului în proprietatea sa. Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a admis cererea de reexaminare, motivând prin lipsa actului de predare-primire a construcției și a dispus radierea dreptului de proprietate întabulat în favoarea municipiului Cluj-Napoca și reactivarea dreptului de proprietate întabulat în favoarea lui Țibre Vasile asupra construcției, revenindu-se astfel la situația anterioară de carte funciară.

Primăria Cluj-Napoca a motivat necesitatea demolării stației de autobuz prin faptul că zona Mărăști s-a dezvoltat după 1990 în lipsa unei viziuni de ansamblu și de perspectivă, cu o privatizare neorganizată a spațiului urban. A fost invocată și degradarea spațiului urban aferent stației de autobuz care a generat senzație de nesiguranță călătorilor.

 

Susține Ziar de Cluj!

Timp de aproape 10 ani, ți-am oferit gratis articolele noastre. A venit timpul să devenim parteneri. Ziar de Cluj va implementa în curând abonamentul de 10 lei pe lună pentru toți cititorii. Pentru toți cititorii care ne respectă curajul și experiența.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *