Solaris Real Estate, deținută de antreprenorii Călin Vișan și Florin Adrian Mercean, începe un nou proiect imobiliar în Cluj-Napoca. Este vorba despre un bloc de locuințe de trei etaje, pe strada Onisifor Ghibu. În ciuda unor plângeri din partea vecinilor, beneficiarii proiectului au ajuns la etapa Planului Urbanistic de Detaliu, care va fi supus aprobării în ședința de Consiliu Local de săptămâna viitoare.
Proiectul de pe strada Onisifor Ghibu nr. 31 se numește Solaris Vila și va avea apartamente de 2 și 3 camere cu suprafața de 53 – 73 mp. Lucrările sunt programate să înceapă în februarie 2021, iar termenul de predare este octombrie 2021.
Parcela pe care se solicită construirea, în suprafață de 370 mp este situată pe frontul vestic al străzii Onisifor Ghibu, la nr. 31, delimitată de parcele cu fond construit în partea nordică, sudică și vestică. Prin PUD se propune construirea unui imobil mixt (locuințe colective cu spații comerț-servicii la parter), cu regim de înălțime S+P+2E+R, cu evidențierea modalității de conformare le prevederile PUG în ceea ce privește utilizarea funcțională, amplasarea, echiparea și configurarea clădirii, staționarea autovehiculelor, posibilitățile maxime de ocupare și utilizarea a terenurilor.
În urma dezbaterii din luna mai, pe marginea acestui proiect, au existat câteva nemulțumiri din partea vecinilor:
Borbely Istvan:
– dorește ca vecinul să își retragă construcția la 2 metri față de limita de proprietate; nu este de acord cu alipirea de calcan; consideră că parcela este supraconstruită; solicită studiu de însorire pentru că se construiesc două etaje în plus față de imobilul său.
Aurel Potra:
– desființarea construcției existente la nr. 31 poate afecta structura de rezistență a imobilului situat la nr. 29, acesta fiind o casă construită de aproximativ 100 de ani. Edificarea noii construcții nu respectă dispozițiile art. 612 din Codul Civil referitoare la distanța minimă între construcții. Îmi este afectată servitutea de lumină prin edificarea construcției întrucât geamurile de la baie și de la bucătărie sunt orientate spre fondul învecinat.
– nu sunt respectați indicatorii urbanistici privind procentul de ocupare al terenului și privind coeficientul de utilizare al terenului. Noua construcție duce la aglomerarea nejustificată a unei zone intens circulate datorită situării Liceului Avram Iancu în apropiere.
– este încălcat dreptul de proprietate privată deoarece în PUD este prevăzută construirea pe o suprafață de 8-10 mp care aparține de imobilul situat la nr. 29.
– imobilul nou nu respectă specificul clădirilor din zonă: case vechi situate pe maxim 2 nivele.
Alți proprietari din vecinătate au reclamat aproximativ aceleași lucruri.
Beneficiarii proiectului au precizat că lucrările de demolare nu afectează clădirile vecine, iar clădirea propusă pentru demolare se află la o distanță de 8 metri față de locuința lui Aurel Potra.
„Locuința domnului Potra se află pe limita comună de proprietate și ca atare imobilul dânsului nu are voie să aibă goluri înspre proprietatea mea, conform codului civil. Nu există probleme de însorire a clădirii dânsului, deoarece aceasta este orientată spre sud, în direcție opusă față de imobilul nou propus pe proprietatea mea”, au transmis reprezentanții Solaris Real Estate.
Solaris Real Estate Investments Cluj-Napoca, înființată în 2017, are obiect de activitate dezvoltarea (promovarea) imobiliară. Este deținută de Axial Construct Invest Cluj-Napoca (50%) și Vinovis SRL Cluj-Napoca (50%) și este administrată de Călin Vișan și Florin Adrian Mercean.
În 2019, Solaris Real Estate Investments a avut o cifră de afaceri de peste 600 mii euro, un profit net de 4 mii euro și 11 angajați. În urmă cu doi ani, a avut venituri totale de 650 mii euro, profit net de 112 mii euro și 4 angajați.
Axial Construct Invest (obiect de activitate lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale) este firma lui Florin Adrian Mercean, figurează la același sediu cu Solaris Real Estate Investments, are 38 de angajați, o cifră de afaceri de 914 mii euro și profit net de 12 mii euro.
Vinovis SRL (obiect de activitate lucrări de pregătire a terenurilor) îl are ca unic asociat și administrator pe Călin Vișan, a fost înființată în 2011 și a avut anul trecut o cifră de afaceri de 43 mii euro, profit net de 38 mii euro și un singur angajat.
Solaris Real Estate Investments a construit mai multe blocuri în oraș, toate sub numele de Solaris – Solaris Prisma, Solaris Astoria, Solaris 10, Solaris Elite.
Solaris Elite este situat pe strada Moților, este un imobil mixt. Solaris Astoria este situat pe strada Einstein, la doar 400 de metri de Piața Muzeului și mai are disponibile trei apartamente.
Solaris City de pe strada Traian nr. 28 este în construcție. Solaris 1 și Solaris 2, aflate la capătul străzii Donath, sunt vândute în totalitate.
Citește și: