Se pare că repornirea marilor festivaluri ale Clujului a dat semnalul revenirii la „normalitate” și în piața imobiliară clujeană, proverbială pentru prețurile ei exagerate, de dinainte de pandemie.
Garsonierele orașului care oferă cea mai bună calitate a vieții, la cel mai scump preț, au ajuns să coste în prezent peste 60 000 de euro, sumă cu care acum câțiva ani se vindea un apartament de 2 camere.
O simplă căutare pe compariimobiliare.ro, pentru o garsonieră în Cluj-Napoca, ne arată următoarele oferte:
62 000 de euro, garsonieră în Gheorgheni de 27 mp
60 500 de euro, garsonieră în Mănăștur de 29 mp
42 000 de euro, garsonieră în Gruia de 18 mp
76 000 de euro, garsonieră în Zorilor de 26 mp
64 500 de euro, garsonieră în Gheorgheni de 30 mp
40 000 de euro, garsonieră în Mărăști de 20 mp
64 500 de euro, garsonieră în Gheorgheni de 28 mp
48 000 de euro, garsonieră în zona căminelor Mărăști, de 22 mp
64 000 de euro, garsonieră în Gheorgheni de 28 mp
49 000 de euro, garsonieră în Bună Ziua, de 24 mp
40 000 de euro, garsonieră în Iris de 21 mp
63 500 de euro, garsonieră în Mănăștur de 23 mp
76 000 de euro, garsonieră în Zorilor de 24 mp
Așadar, prețurile s-au „normalizat” în ultima perioadă, ajungând chiar să depășească pretențiile proprietarilor de dinainte de pandemie. Garsoniera din Zorilor, de pildă, care se vinde cu 76 000 de euro, are un cost de 3 166 euro/mp. Nu vorbim despre imobile de lux, ci, în cazul celor mai scumpe, despre garsoniere finisate „modern”, adică mobilate și finisate cu materialele și îl stilul vremurilor noastre, nu ca pe vremea lui bunica. Cele mai „ieftine” sunt finisate unele chiar pe vremea lui bunica.
Potrivit cpi.imobiliare.ro, „în orașul de pe Someș, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor, respectiv cu 0,4% în luna mai, acestea ajungând, în momentul de față, la o medie de 1.910 euro pe metru pătrat util (comparativ cu 1.903 euro pe metru pătrat la finele lui aprilie). În capitala Transilvaniei, prețurile au avut o evoluție diferită pe cele două segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,5% (de la 1.870 la 1.898 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile din ansamblurile noi au consemnat un recul de 0,8% (de la 1.937 la 1.921 de euro pe metru pătrat).”
Noile scumpiri din iunie au adus prețurile la valori astronomice, riscând să blocheze piața. Proprietarii pot cere oricât, când cumpărătorii nu vor mai fi dispuși să ofere cât li se cere va fi însă o problemă.