Topul celor mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca în funcție de vânzarea de apartamente

Marți, a fost lansat Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare pe anul 2016, o analiză a pieței imobiliare din Cluj-Napoca, pe baza înregistrărilor din contractele de vânzare cumpărare. Documentul arată că 457 milioane euro a fost totalul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca, din care apartamentele au reprezentant majoritatea (287 milioane euro), casele 60 milioane euro și terenurile 20 milioane euro. 284 milioane euro a fost valoarea totală a tranzacțiilor în 2014 și 358 milioane euro în 2015.

Prețul mediu pe metru pătrat a fost în 2016 a fost aproximativ 1.000 euro/mp, față de anul precedent când a fost 873 euro/mp și 836 euro/mp în 2014.

Studiul arată că în 2016, 17% din tranzacții au fost făcute prin finanțare de la bănci, față de 26% în anul 2015 și 16% în anul 2014.

Anul trecut s-au tranzacționat 4.920 de apartamente în Cluj-Napoca. Mănășturul este cartierul cu cele mai multe tranzacții: 923. Urmează Gheorgheni cu 657, Mărăști cu 522, Centru cu 481, Între Lacuri cu 368, Bună Ziua cu 344, Iris cu 249, Grigorescu cu 248, Andrei Mureșanu cu 208, Zorilor cu 190, Someșeni cu 185.

Cel mai mare preț mediu pe mp la tranzacționarea apartamentelor este de 1.095 euro/mp în Centru. Cel mai mic preț mediu este 764 euro/mp în Bulgaria.

Strada cu cele mai multe și mai valoroase tranzacții a fost anul trecut Bună Ziua, cu 14,8 milioane euro, iar strada Galați este strada cu cele mai multe tranzacții (271). Becașul a fost cartierul cu cele mai puține tranzacții.

Luna cu cele mai multe tranzacții a fost septembrie, iar în 2015 a fost august.

Apartamentele cel mai des vândute sunt cele între 35 și 55 mp.

1,4 milioane euro este valoarea celei mai scumpe case, care a fost tranzacționată în zona străzii Avram Iancu. Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Între Lacuri cu 660.000 euro.

Cartierul cu cele mai multe tranzacții este Mănăștur, cu peste 1.000 de tranzacții. De asemenea, Mănășturul este și cartierul cu cele mai valoroase tranzacții: 60,1 milioane euro.

Cea mai valoroasă tranzacție a fost realizată de o persoană juridică și include o clădire de tip comercial în valoare de peste 4 milioane euro, fiind amplasată în zona străzii Tăietura Turcului.

Comentarii

mitrutz

08.08.2017 15:07

Asteptam iminenta criza financiara in care preturile vor reveni la normal, in care o vechitura de 50 mp din Manastur se va vinde la pretul real, de vreo 5-600 euro mp. Principiul uzurii trebuie aplicat si la locuinte, nu doar la masini. Si sa o poti cumpara fara sa-ti vinzi ficatii bancii pe 25 de ani. In 2009-2010, pe malul marii in Spania puteai cumpara apartamente lux fata de cele de la noi, de 70-80 mp cu maxim 1000 euro mp, scazute de la 170-180.000 euro inainte de criza. Si mai astept sa se duca dracului si programul smecherilor Prima casa, care a fost facut sa tina preturile ridicate pentru mafia imobiliara si financiara.

geo

08.08.2017 19:33

O fi vechituri, dar sunt in buricul targului. In rest, puteti migra catre floresti, baciu, apahida sau de ce nu Feleac

mitrutz

08.08.2017 21:41

geo - nu domnu' ajent imobiliar, preturile vor scadea in curand si vei fi nevoit tu sa migrezi catre o slujba adevarata, productiva. Poate te iau eu angajat sa ma ajuti sa-mi renovez cand imi voi lua apartament de 50 mp cu 25, maxim 30.000 euro, fara credit din banca! Doamne ajuta!!

Graur

09.08.2017 20:19

Mitrutz - cred ca tu ești prea optimist sau poate îndelung răbdător! Chiar vrei să vina criza să-ți iei si tu o cușca (scuze) o garsoniera, dacă te-a dezamăgit ideea lui ,,geo'', nu vreau sa par rău cu tine dar si dacă va veni o criza tu n-o sa-ți cumperi o garsoniera, pt ca eu simt după cum te adresezi ca-ți sufla vântul in conturi si sfatul meu este sa te orientezi la o casa la țara care dacă vine criza se vor scumpi si nu vei putea S-o cumperi ! Hai succes! Si la mai bine!

Adauga comentariu