Ziar de Cluj continua seria de materiale care dezvaluie averile imobiliare detinute de cultele religioase in Cluj. Analiza acestor date releva faptul ca centrul Clujului este detinut aproape in totalitate de catre biserici. Apartamente, case, sediile unor licee si universitati, lacasuri de cult, spatii comerciale, cladiri de birouri sau centre de tratament, toate aceste proprietati aduc venituri foarte mari in vistieriile bisericilor.
Al doilea episod al anchetei prezinta imensa avere imobiliara a Episcopiei Reformate din Ardeal. Evaluarea realizata de Ziar de Cluj arata ca acest cult religios detine proprietati in valoare de aproximativ 12 milioane de euro, numai in Cluj-Napoca!
Centrul orasului este stapanit de cladirile reformatilor. De la Palatul Babos, care se ridica impozant in Piata Mihai Viteazu, la cladirea de pe Horea nr. 5, ce adaposteste multe localuri cu traditie din Cluj si pana la “imperiul imobiliar” ce se intinde pe I.C. Bratianu, Calea Motilor si Piata Avram Iancu. “Cireasa” de pe tort este Vila Diakonia din cartierul Andrei Muresanu, un hotel in toata regula administrat de fundatia crestina a Bisericii Reformate.
Apartamente de lux
Biserica Reformata detine sase apartamente pe strada I.C. Bratianu nr. 41-43, adresa la care functioneaza si sediul Baroului Cluj. Valoarea estimata a celor sase apartamente se ridica la suma de peste 350.000 de euro.
O cladire extrem de valoroasa, aflata tot in proprietatea Eparhiei Reformate din Ardeal, este cea situata pe strada Horea nr. 5. Cladirea adaposteste mai multe localuri: un restaurant Marty, Pizzeria Gente, iar la subsol celebrul local Irish&Music Pub. In partea laterala, functioneaza localul Zaza Caffe si sediul unei banci. Edificiul construit in stil baroc adaposteste mai multe apartamente la cele doua etaje superioare, insa exteriorul acestora nu este ingrijit. Nu de putine ori s-a intamplat sa cada tencuiala pe trotuar, iar balcoanele fisurate fac parte din peisajul urban al zonei. O estimare a valorii tuturor spatiilor comerciale si apartamente din aceasta constructie se ridica la un milion de euro.
Biserica, detin palat
Palatul Babos este, fara doar si poate, una dintre cele mai valoroase cladiri aflate in proprietatea reformatilor. Palatul domina Piata Mihai Viteazu de mai bine de 100 de ani prin statura sa impozanta.
Palatul Babos a fost construit la inceputul anilor 1890, iar numele i-a fost dat de primul proprietar, Sandor Babos. De-a lungul anilor, aici a functionat o breasla artistica ardeleana, iar incaperile de la parter erau folosite drept spatii comerciale.
Edificiul este un monument istoric si de arhitectura, reprezentativ pentru arhitectura Belle Epoque din Cluj. Eparhia Reformata are in proprietate partea de cladire construita in Piata Mihai Viteazu nr. 1, adica 15 apartamente, toate cu suprafete generoase, si o sala de vanzare la demisol. Valoarea imobiliara a acestora ajunge, in total, la peste 1,3 milioane de euro.
Apartamente in cartierele din oras
Alte sapte apartamente, situate in diferite cartiere din Cluj-Napoca, se afla in proprietatea Episcopiei Reformate, potrivit actelor oficiale. Valoarea de vanzare a acestor locuinte ajunge la suma de 450.000 de euro.
Reformatii sunt stapani peste zona Pietei Avram Iancu
In Piata Avram Iancu, biserica reformata detine trei case, in imediata vecinatate a Institutului Teologic Protestant. Una dintre ele are zece camere, alta are doua camere si cea de-a treia, patru camere. Intregul amplasament se intinde pe o suprafata de peste 2.500 de metri patrati. Cladirile sunt evaluate la 520.000 de euro, pretul pietei.
De altfel, si cladirea Institutului Teologic Protestant este tot in proprietatea Eparhiei Reformate. Imensa cladire este evaluata la 1,5 milioane de euro.
In imediata vecinatate, pe Bulevardul 21 Decembrie nr. 37, biserica mai are o cladire, evaluata la 1,5 milioane de euro. Practic, este o casa cu 43 de camere la parter si 49 de camere la etaj, situata in imediata apropiere a Bisericii cu doua turnuri, care apartine tot cultului reformat.
Casele de cate un milion de euro de pe Calea Motilor
Tot in centrul Clujului, Eparhia Reformata are in proprietate doua cladiri care sunt evaluate, fiecare, la aproximativ un milion de euro.
Una dintre ele este situata pe Calea Motilor nr. 4, acolo unde functioneaza, la parter, cafeneaua Time Café. Casa are doua etaje si 24 de camere, curte si gradina.
O alta casa aflata in proprietatea reformatilor este situata in curtea Bisericii cu Cocos, de pe Calea Motilor nr. 84. Cladirea se poate vedea in imaginea de mai jos, in spatele lacasului de cult. Agentii imobiliari o evalueaza la un milion de euro.
Hotelul din Andrei Muresanu
In cartierul Andrei Muresanu, Eparhia Reformata detine un complex imens, vila Diakonia, o subunitate de cazare catalogata la doua stele. Complexul are 37 de camere, cu 123 de paturi, zece sali de conferinte, restaurant, parcare, sala de club si doua terase exterioare acoperite. Administrator este Fundatia Crestina Diakonia, care deruleaza o serie de programe de ingrijire medicala la domiciliu si programe sociale pentru copii. Cladirea este evaluata la 700.000 de euro.
Pe strada Zambilei functioneaza sediul Fundatiei Diakonia, cladire aflata tot in proprietatea reformatilor si evaluata la 150.000 de euro.
Si pe Strada Avram Iancu nr. 15 au reformatii o cladire cu spatiu generos. Este vorba de o casa cu mai multe birouri, vizavi de intrarea in Cimitirul Central. Pretul de vanzare al acestei case se ridica la 300.000 de euro.
Pe strada I.C. Bratianu nr. 26, reformatii au in proprietate cladirea in care functioneaza Liceul Apaczai Csere Janos. Este o casa din caramida, cu opt camere la parter, sapte la etaj, si o suprafata de 1.300 de metri patrai. Imobiliarii evalueaza cladirea la 900.000 de euro.
Tot pe Strada I.C. Bratianu, la nr. 51, reformatii au in proprietate o casa din caramida, cu 16 camere la parter si 10 camere la etaj. Suprafata casei este de 1.200 de metri patrati si este evaluata la 500.000 de euro.
Liceul Teologic Reformat, de pe strada Kogalniceanu, nr. 16, este o casa cu etaj din piatra, la parter cu 26 de camere si 25 de camere la etaj. Pretul la care este evaluate constructia se ridica la 500.000 de euro.
Alte doua case situate in Cluj-Napoca sunt in proprietatea Bisericii Reformate. Este vorba de o casa situata pe strada Campeni, evaluata la 400.000 de euro, si alta pe Jozsa Bella nr. 20 , o casa parohiala edificata in 1940, evaluate la un pret de 300.000 de euro.
Lista cladirilor aflate in proprietatea Eparhiei Reformate din Ardeal
Apartamente
Str. I.C. Bratianu nr. 41-43 (casa cu 29 de apartamente)
– apartament cu 2 camere, suprafata de 63 mp. 70.000 euro
-apartament cu o camera, suprafata de 34 de metri patrati 40.000 euro
-apartament cu 1 camera, suprafata de 63 de metri patrati 70.000 euro
– apartament cu 2 camere, suprafata de 62 de metri patrati 68.000 euro
– apartament 2 camere, suprafata de 71 metri patrati 79.000 euro
– apartament de 24 metri patrati 32.000 euro
Str. Horea nr. 5
– sala de jocuri, 2 baruri, 2 depozite, coridor, 2 birouri, in comun cu ap. 34 aprox 700.000 euro
– apartament cu o camera, 2 balcoane 35.000 euro
-apartament cu 2 camere 45.000 euro
– apartament cu 1 camera 35.000 euro
– apartament compus din subsol plus parter: o sala de consumatie, bar, bucatarie, 12 depozite , 9 sasuri, 2 coridoare, 5 magazii, 1 hol, birou, garderoba, debara – aproximativ 500.000 euro
-apartament cu 2 camere – 45000 euro
– apartament (S+P+Mezanin), compus din 7 birouri, o sala, 5 WC-uri, 2 depozite 200.000 euro
– apartament cu 2 camere 45. 000 euro
Piata Mihai Viteazu nr. 1 – Palatul Babos
– apartament de 2 camere – 108 metri patrati 100.000 euro
– apartament de 88 mp. 90.000 euro
-apartament de 2 camere de 83 mp 90.000 de euro
– apartament de 2 camere de 89 mp. 91.000 de euro
– apartament cu 3 camere de 85 de metri patrati 90.000 de euro
– apartament cu 2 camere, suprafata de 88 de metri patrati 90.000 de euro
– apartament la demisol, suprafata de 29 de metri patrati 25.000 de euro
– apartament 2 camere, 67 de metri patrati 70.000 de euro
– apartament de 3 camere, suprafata de 101 mp. 100.000 de euro
– apartament cu 4 camere, suprafata de 176 metri patrati 170.000 de euro
– apartament cu 3 camere, 74 de metri patrati 80.000 de euro
– apartament cu 2 camere, suprafata de 63 de metri patrati, 70.000 de euro
– apartament cu 3 camere, suprafata de 94 de metri patrati 100.000 de euro
– o sala de vanzare, 3 depozite, 1 birou, 1 boxa, suprafata de 107 metri patrati 100.000 de euro
– apartament 1 camera, 18 metri patrati 23.000 de euro
– apartament 1 camera, 10 metri patrati 15.000 de euro
– spatiu comercial cu 1 sala de vanzare, suprafata de 14 metri patrati – 20.000 de euro
Apartamente in cartierele Clujului
Strada Primaverii nr. 4 – apartament cu 2 camere, suprafata de 43 mp. 40.000 de euro
Strada Bihorului nr. 19 – apartament de 2 camere, suprafata de 44 de metri patrati 40.000 de euro
Strada Donath nr. 31 – apartament 4 camere, 90 de metri patrati 75 .000 de euro
Strada Grigore Alexandrescu nr. 17 – apartament cu 4 camere, suprafata de 81 de metri patrati 70.000 de euro
Strada Cehoslovaciei nr. 2 – apartament cu 2 camere, suprafata de 52 de metri patrati – 55.000 de euro
Strada Nasaud nr. 10 – apartament cu 3 camere, suprafata de 72 de metri patrati. 75.000 de euro
Strada Tasnad nr. 29 – apartament cu 3 camere, suprafata de 57 de metri patrati 57.000 de euro
Case
Piata Avram Iancu nr. 14: Casa cu etaj din piatra la parter cu
10 camere, 3 bucatarii, dependinte; la etaj 5 camere, 1 bucatarie,
dependinte 300.000 de euro
Piata Avram Iancu nr. 14: Corpul II: 2 camere, bucatarie, baie, 2 magazii 70.000 de euro
Piata Avram Iancu nr. 14: Corpul III: 4 camere, bucatarie, 2 WC cu dus 150.000 de euro
Strada Zambiliei, nr. 5 – 2 case de locuit, pe o suprafata de 360 de metri patrati (cartierul Borhanci) 150.000 de euro fiecare
Strada Motilor nr. 4 – casa cu etaj, cu 24 de camere in total, 2 bucatarii si dependinte. Are curte si gradina. Suprafata de 2014 metri patrati. – Peste 1.000.000 de euro.
Strada Motilor nr. 84 – casa din caramida, la parter cu 4 sali, 3 camere, 2 grupuri sanitare, 2 terase acoperite; la etaj 4 Sali, 2 sasuri si coridor. Suprafata de 825 de metri patrati. Cu curte – 1.000.000 euro
Strada 21 decembrie 1989, nr 37 – casa din piatra: 43 de camere, 14 bucatarii si dependinte; la etaj – 49 camere, 17 bucatarii, dependinte. Cu curte – 1,5 milioane de euro.
Strada Ponorului nr. 1-7 – 2 constructii (Corp A si Corp B) realizate in 1996. Cu 25 incaperi cu functionalitati gospodaresti si 16 incaperi cu functionalitati medicale, administrative si culturale, 18 incaperi cu functionalitati sociale si de recuperare (constructiile sunt in cartierul Gheorgheni, inspre Becas). 700.000 euro
Strada Zambiliei nr. 7 – imobil cu o suprafata de 261 de metri patrati. 150.000 de euro
Strada Avram Iancu nr. 15 – Casa din piatra si caramida. Subsol: 8 incaperi, pivnita, un coridor; Mezanin: 3 birouri. Parter: 21 birouri, o sala festivitati. La etaj: 22 birouri. Suprafata de 1.413 metri patrati. 300.000 de euro.
Strada IC Bratianu nr. 51 – casa din caramida, la parter cu 16 camere si dependinte; la etaj – 10 camere. Cu curte si gradina. Suprafata de 1266 de metri patrati. 500.000 de euro.
Strada Kogalniceanu, nr. 16 – casa cu etaj din piatra, parter 26 de camere, etaj I, 25 de camere 500.000 de euro.
Strada Campeni, nr. 1 – casa din piatra si caramida. Parter: 2 camere, 1 sala mare, 2 sali mici, bucatarie. Etaj I: 10 camere si dependinte. Etaj II: 14 camere si dependinte; etaj IV: 4 camere si dependinte. Suprafata de 2.500 de metri patrati – 400.000 de euro.
Strada Jozsa Bella nr. 20 – Casa din caramida, 6 camere, 4 bucatarii si dependinte. Suprafata de 766 metri patrati . Este casa parohiala, edificata in 1940. 300.000 de euro.
Strada I.C. Bratianu nr. 26 – Casa din caramida, 2 camere la subsol. La parter 8 camere. La etaj, 7 Sali si o camera. La etajul II – 3 Sali si 4 camere. Suprafata de 1300 metri patrati. 900.000 de euro.
Institutii de Invatamant
Piata Avram Iancu nr. 13 – casa din caramida, la parter cu 3 Sali, 6 camere, 2 bucatarii, 1 camera pentru cazare si dependinte. La etajul I: 4 sali, 20 de camere si dependinte. La etajul II: 2 camere, o bucatarie si dependinte. Aici functioneaza Facultatea de Teologie a Eparhiei Reformate din Ardeal. 1.500.000 euro orientativ.