Szabolcs Guttman, membru al Comisiei de Monumente Istorice Cluj, explica motivele pentru care proiectul imobiliar al senatorului Alin Tise de pe strada Ploiesti nu a primit aviz favorabil. Acesta arata si “portita” prin care Tise ar putea construi in centrul orasului un turn de 12 etaje: in viitorul PUG zona este delimitata “centru de cartier”.
Membrii Comisiei de Monumente Istorice Cluj au votat, in unanimitate, impotriva proiectului imobiliar propus de familia senatorului PDL Alin Tise, pe strada Ploiesti. Decizia nu l-a multumit pe Tise, asa ca a fost contestata la Ministerul Culturii, care urmeaza sa se pronunte in acest caz.
“Este ciudata si istoria locului, cu vecinatatea care a putut sa construiasca, fara comisia noastra, deoarece nu era cu titulatura de Zona Protejata. Acest proiect nu a primit aviz din cauza faptului ca s-ar schimba radical modul de a construi in zona. In astfel de zone protejate ar trebui sa se pastreze, poate nu chiar identic cladirea, dar macar parcelarea, modul de viata, regimul de inaltime”, spune Guttman.
Totusi, o astfel de cladire ar putea fi ridicata, daca in PUG zona este delimitata “centru de cartier”.
“Probabil ca sunt niste zone propuse prin Planul Urbanistic General, in noua varianta a acestuia. Este o delimitare care, practic, propune o zona construibila. Este o negociere intre partea urbana si reducerea zonelor protejate. In situatii de acest gen, se poate renegocia un concept. Din pacate, chiar daca in PUG se propune o dezvoltare locala, ar trebui sa existe un Plan Urbanistic Zonal.
Un PUG nu poate sa rezolve decat generic, iar credibilitatea unei dezvoltari strategice depinde de un PUZ, care trebuie sa arate ca strazile sunt destul de late, functiunile noi vin in avantajul urbei si asa mai departe.
Pana cand nu este un nou PUG, este o zona protejata. In varianta unui nou PUG, avizat si acceptat, prin acesta stiu ca ar fi posibil de dezvoltat zone de acest gen, cu conditia existentei unui PUZ. Din cate stiu, pentru acest proiect exista un PUZ, insa unul limitat, pentru o intersectie. Acest PUZ ar trebui sa prezinte intreaga zona, arterele care sunt dimensionate pentru cu totul altceva decat pentru ceea ce se construieste”, a explicat Szabolcs Guttman.