Pe Calea Moților la nr.137 se va construi un aparthotel cu regim de înălțime subsol+parter+trei etaje. Beneficiari sunt familia Mircea și Emilia Balaj, iar proiectant este Maiatec SRL. Imobilul nu va fi la stradă, ci în curte, în vecinătatea altor blocuri. Proprietarii apartamentelor s-au opus aprobării acestui proiect, dar cu toate acestea, în ședința de Consiliu Local de săptămâna aceasta, va fi supus votului consilierilor Planul Urbanistic de Detaliu.
Documentația reglementează faptul că construcția se retrage la 5 metri față de limita nordică, 6 metri față de limita vestică, minim 6 metri față de limita sudică și se amplasează pe limita estică, cu asigurarea unei curți de lumină. Parcela pe care se solicită construirea, în suprafață de 521 mp, este situată în vecinătatea nordică a Căii Moților la nr. 137, fiind accesibilă prin servitute de trecere cu lățimea de 3 metri.
Potrivit proiectului de hotărâre, parcările nu se vor asigura în interiorul parcelei studiate, ci în clădirile dedicate existente în concordanță cu Regulamentul Local de Urbanism, adică în parkingul de la Cluj Arena. Subsolul clădirii nu beneficiază de spații pentru garare.
„Arhitectul șef, în baza fundamentării tehnice a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și de urbanism, a emis avizul arhitectului cu condiția interzicerii accesului auto la subsol, respectiv parcările necesare hotelului de apartamente nu se vor asigura în interiorul parcelei reglementate, pentru a nu aduce un trafic de mașini în zonă, ci se vor asigura în clădirile dedicate existente în zonă”, se arată în proiect.
Vecinii viitorului aparthotel s-au opus construirii imobilului de trei etaje. Oamenii reclamă faptul că le este încălcat dreptul la proprietate, că nu mai au lumină în locuințe și că zona va fi poluată din cauza traficului intens cauzat de realizarea drumului de servitute.
„Subsemnata Iuliana Mihai sunt proprietara apartamentului nr. 9, situat în Cluj-Napoca, strada Moților nr. 137. Prin urmare vă solicit să nu autorizați niciun fel de construcție care ar aduce atingere dreptului meu de proprietate asupra apartamentului mai sus menționat. Acest drept se referă atât la liniștita folosință a imobilului, curții și grădinii, cât și la garantarea liniștii publice, la însorirea casei și la respectarea regimului de vecinătate. Nu sunt de acord ca curtea comună se devină cale de acces pentru folosința unui hotel, al cărui program de funcționare îmi va afecta în mod grav liniștea. Este posibil ca de multe ori gradul de disconfort cauzat de unele zgomote aferente folosinței normale a unui hotel să fie diferit pentru anumite persoane sau mediul proxim.
Cei 3 metri care constituie întreg frontul la stradă ce asigură accesul în curte, nu poate fi însușit realmente/exclusiv de către familia Balaj în realizarea proiectului imobiliar cu nesocotirea drepturilor tuturor celorlalți proprietari din curte (avem nevoie de acces pietonal, de trotuare, rampe pentru persoanele cu deficiențe locomotorii etc)”, se arată în plângerea formulată de unul dintre proprietari.
Oamenii sunt nemulțumiți și de faptul că instituirea unui drum de acces ar cauza un trafic intens și poluare din cauza noxelor.
